第693章 夏素娟的气概

　　事在人为？张国全的确坚信这四个字，甚至成为他能走到今天，一直支撑下来的信念。

　　回溯过往，曾多少次经历险象环生的局面，不也一次次挺过来了，靠的就是这四个字。

　　可这次，他却对这四个字产生了怀疑。

　　当过兵的谢军应该很清楚，放在战场上，黄永康提前占据了有利位置，而且人数，装备都有着极大的优势，那这场仗该怎么打？

　　只凭着一股子不怕死的莽劲儿，恐怕也会在对方的机枪口下，只有白白送死的份。

　　商业街是方县长在没有财政资金下，向黄永康讨取的一个政绩工程。

　　和古城项目不一样，商业街的政治性没有那么强，但不管怎么说，只要利于平山县的建设，怎么着也算是一种政绩，这对扭转方县长近期的口碑，也算踏出了一步。

　　同时，黄永康又能利用商业街迈进房地产的大门。

　　这就是第一时间接触到政策，站在风口上的好处。

　　因此黄永康一迈步，便比普通人跨的步子都要大。

　　没有机遇的情况下，普通人多少年也追赶不上黄永康的步伐。

　　商业街便是黄永康和方县长的双向选择，互惠互利，各取所得。

　　在这种情况下，凭什么让他张国全插脚进来，别忘了，他和方县长是有仇的。

　　从哪方面来说，他都不可能去完成从黄永康这个老虎口中，夺走食物的事情来。

　　偏偏夏素娟像是经过深思熟虑一样，提了出来。

　　张国全问她：“既然县里财政资金短缺，方县长想依赖黄永康去完成商业街的建设，这一点倒行得通，可据我所知，黄永康收购矿场股份的时候，可是把全部身家投进了矿场，他哪来的资金再去买商业街的地皮？”

　　“你总算问到点子上了。”夏素娟惊叹于他快速调整情绪的能力。

　　相比于刚才，他说话不经过思考，想法天真，这一会倒是稳重了许多。

　　当然，她也理解张国全刚才不合理的表现，终究是太激动了。

　　当她再给夏竹看病的医院里，无意中看到走廊里何医生的简介时，她想起张国全的委托，抱着试试看的态度，去问了白鸽双腿治疗的事，没想到，何医生竟然是这方面的专家。

　　听到何医肯定的消息时，她和现在的张国全一样，心情激动坏了。

　　这么多年的相处，让她对张国全这个人有了一个清晰的了解，她很清楚张国全想要的是什么。

　　不是万贯家财，不是浮名虚利，更不是贪声逐色，单纯的，恪守着传统的思想。

　　且又不是一味的传统，他的传统是令人艳羡的，只针对白鸽一个人，一生只爱一个人。

　　哪怕白鸽是不完美的，他仍然固执般的，遵守着这种传统。

　　反倒对别的女人的情感置若罔闻，或许张国全是明白的，要不然怎么会去刻意的保持距离呢。

　　“素娟姐，你倒是说啊。”

　　张国全突然的一声，让夏素娟回过神来，才意识到刚才走神了。

　　“哦？说到哪了？”

　　“我说到点子上了。”张国全笑着提醒。

　　夏素娟赶紧点点头：“对，质押，黄永康把钢厂质押出去贷了款，所以才有的资金去买地皮。”

　　“你看，你也说了，人家有资产抵押贷款，才有的资金，我们就不一样了，即使想去抢，也根本没有多余的资金，要不然我也不用为治疗费发愁了。”张国全说出这个摆在眼前的现实问题。

　　可看夏素娟那样子，似乎没当回事一样，颇为轻松的说道：“你说的问题，黄永康和我们一样，同样在面临着，他想靠这种方式解决资金，我们也可以啊。”

　　“可是我们并没有像样的资产进行抵押？”

　　“产业基地。”

　　听到夏素娟的回答，张国全赶紧摆手：“这不可能，我原先想购置五金厂机器的时候，就这样想过了，最多贷出来五万。”

　　五万要是放在购买地皮上，连一点水波也激不起来。

　　夏素娟接过话：“那是你找的人不对，房地产同你其它实体产业不一样，房地产前期更偏向于虚拟产业，换句话说，可以用空手套白狼来形容也不为过……”

　　夏素娟耐心解释了一下房地产是怎么回事，他也明白了为什么鼎盛集团会在短短的几年内，扩张的那么迅速。

　　其实说白了只有一个模式，前期只需要一笔启动资金用来买地皮，这笔资金可以是自己的，比如鼎盛集团的老总冯培文，早期靠着倒卖建材起家，积累了一笔原始的资金。

　　正是靠着这笔资金，又遇到一个机遇，拿到一块地皮，先建房子，在房子未建成之前，仅仅是封顶状态，便开始了预售，回笼资金。

　　这样的话，虽然还没完全建成，但房子在大力的宣传下，已经被提前预购，销售一空了，有了大量的资金，再去拿更大的地皮，用地皮再去质押贷款，建房，封顶，预售，回笼资金，循环往复，像雪球一样，越滚越大。

　　每次建房子的成本和赚取的利润，会快速的回流到账上，节省了一半的时间成本。

　　这种建房子的模式，风险小，时间成本低，获取利润快。

　　鼎盛集团就是靠着这种模式，得以迅速扩张。

　　黄永康想进军房地产，复制这种模式是最好的办法，他的原始资金投入了矿场，但可以用质押资产的方式获取资金。

　　夏素娟非常具有前瞻性的说，未来的房地产一定是依靠这种模式，像她前期那种，等房子盖好了，才去卖房子，是不适合大发展的。

　　在这个前提之下，必须得有银行资金链的保障，才能促使这一模式能循环往下的健康进行。

　　同时意味着资金链的重要性，一旦资金链在过程中撤走，或者出现其它意外，对于开发商来说，将是一个致命的灾难。

　　因此，能和一个银行负责人交好，便显得尤为重要了。

　　在给夏竹治病之前，夏素娟便尝试着去和这样的人接触了，吃过几次饭，关系拉近了不少。

　　那现在将产业基地进行质押获取资金，之前可能办不到，但现在可以了。

　　产业基地隶属于源火集团，后来再将傲龙建筑公司并在了一起，这时候的源火集团便不同往日而语了，规模上不再是一个小作坊。

　　借着商业街的项目，夏素娟觉得这是一次壮大实力的好机会，有了可靠的项目，还是政府规划的，一定能得到银行负责人的同意。

　　正好，以后苏锦城真要建立一座新城，那拉拢住这个负责人更是有必要的。

　　夏素娟说：“即使把产业基地质押出去，拿到这笔资金，也无法用于给白鸽的治疗费，要不然用途不符合规定的情况下，银行是不会放贷的，必须专款专用，所以我们的机会只能放在商业街上。”

　　张国全听明白了，也彻底了解了房地产究竟是怎么一回事，眼下里资金有了保障，确实有和黄永康抗衡一下的资本了，可是……

　　“方县长那一关怎么过？”

　　张国全觉着这才是一切问题的根源，他和黄永康同样有实力去完成商业街项目的前提下，方县长肯定会选择黄永康。

　　这是毋庸置疑的。

　　夏素娟早就想到了这一层，说道：“商场上，没有永远的敌人，也没有永远的朋友，方县长急需扭转口碑的状态下，你这个敌人也能变成朋友。”

　　“和方县长成为朋友？”张国全喃喃自语。

　　“干掉黄永康，方县长自然和你成为朋友。”

　　可能是因为夏竹的病已经治疗好，此刻的夏素娟再也不用顾忌，至少不会像以前小心翼翼的，现在的夏素娟竟然变得如此豪迈，敢于大胆的去尝试。

　　夏素娟的气概，是很多男人都望尘莫及的，张国全心生佩服。.


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